Menden: Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage

58708 Menden

229.000 €

13381-4999

1979

110 m²

305 m²

Eingang
Diele
Wohn-/Eßbereich
Garten
Terrasse und Garten
Wohnküche
Gäste-WC mit Fenster
Treppe zum OG
Flur OG
Zimmer 1
Zimmer 2
Elternschlafzimmer
UG Hausanschlüsse und WC
Bad
Bad

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Das massiv erstellt u. verklinkerte Haus besteht aus 2 Vollgeschossen zzgl. Vollkeller und Satteldach (ausbaufähig). Im EG befinden sich neben der Eingangsdiele nebst Garderobenbereich eine schöne Wohnküche, ein heller Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Im OG finden Sie 3 Zimmer sowie ein Wannen-/Duschbad (2019 teilmodernisiert). Der Vollkeller bietet eine Waschküche, einen Hausanschluss-/Vorratsraum sowie einen großen Hobbyraum mit Gartenzugang.

Das sehr gepflegte Haus befindet sich weitestgehend im Zustand des Baujahres (die Heizung wurde bereits 2012 durch eine hochwertige Vaillant-Gasbrennwert ausgetauscht). Wir schätzen die erforderlichen Investitionen für Bäder, WC, Fenster sowie Haus- und Innentüren auf ~60.000 EUR. Dafür haben Sie die Möglichkeit, alles ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Für mehr Platz steht eine Ausbaureserve von ca.17 m² im DG zur Verfügung.

Eine Garage gehört selbstverständlich dazu; zudem ist der Garten auch von außen zugänglich.
Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 305 m²
- Nutzfläche: 54 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2012
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 6 Wochen nach Kauf
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Dachboden
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Wasch-/Trockenraum
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.01.2036
- Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.01.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
A+

A

B

C

D

106,00 kWh/(m²·a)

E

F

G

H
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- Kaufpreis: 229.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %