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Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Modernisierter Bungalow ideal für 2 Personen in Moers-Eick-West
298.000 €
66582-8703
1958
140 m²
282 m²
2
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Angeboten wird ein kleiner, vollmodernisierter Bungalow aus dem Ursprungsbaujahr 1958 – modernisiert in 2016 mit ca. 140 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Im Erdgeschoss (ca. 70 m²) befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener, moderner Küche – hier wurde in Ostlage eine zusätzliche Frühstücksterrasse eingerichtet. Zudem gelangt man über einen kleinen Flur in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und den Hauswirtschaftsraum. Im komplett ausgebauten Souterrain (zusätzlich noch einmal ca. 70 m² Nutzfläche) befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein großer Wellnessbereich mit Badewanne, Sauna, Waschbecken und WC.
Vor der offenen Küche befindet sich noch ein geräumiger Wintergarten. Der eigentliche Garten ist aktuell pflegeleicht mit Kies angelegt. Im Garten steht zusätzlich noch eine überdachte Außenküche zur Verfügung.
Das Grundstück ist ca. 282 m². Das Gebäude befindet sich recht mittig auf dem Grundstück, so dass sich vor dem Haus ein großer, gepflasterter Hof befindet. Dieser ist über ein elektrisches Tor gesichert. -
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 282 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: renoviert
Sonstiges
Verbrauchsausweis gültig von: 01.06.2026 bis 31.05.2036
Endenergieverbrauch Wärme: 126,8 Wh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: ca. 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Befeuerung: Fernwärme
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können. Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Das Objekt wurde ursprünglich als Ladenlokal erbaut und in 1994 zu Wohnzwecken umgewidmet. Es wurde in 2016 vollständig renoviert:
u.a. Fernwärmeheizung als Fußbodenheizung, beide Bäder komplett erneuert, Dacherneuerung, neue Bodenbeläge (Fliesen in Holzoptik), neue Fenster usw.
Die Einbauküche, Sauna und die Außenküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein potentieller Käufer könnte sofort einziehen!- Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2036
- Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1958
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Ruhige Wohnlage in Moers-Eick-West, ca. 5 km nördlich des Moerser Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
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- Kaufpreis: 298.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %