Esch Immobilien
kontakt@esch-immobilien.de
02166 146180
Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten
Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen in zentraler Lage von Brühl
1.280 €
20014-BN-D-6684M
1994
80 m²
3
-
Die vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², Balkon und zwei TG-Stellplätzen wird ab dem 01.12.2026 für 1.280 € kalt plus 170 € Nebenkosten zzgl. Gaskosten vermietet.
Die Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus 1994 in zentraler und ruhiger Sackgassenlage von Brühl in direkter Nähe zur Haltestelle Brühl Nord. Sie ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche samt Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum und einen Balkon. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Geheizt wird über eine Gastherme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Gaskosten sind von den Mietern zu tragen. Die Wohnung ist voll möbliert samt Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller sowie diversen Geräten wie Thermomix, Toaster, Brotschneidemaschine, TV, Staubsauger etc. Zur Wohnung gehören zudem zwei eigene Kellerräume.
Senden Sie uns gerne eine aussagekräftige Nachricht und beachten Sie bitte, dass es aufgrund der Menge an Anfragen zu verzögerten Antworten kommen kann. -
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- TG-Stellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Die Schlossstadt Brühl liegt attraktiv im Rhein-Erft-Kreis, direkt im Herzen der Metropolregion zwischen Köln und Bonn. Über die Autobahnen A553 und A555 sowie die B51 besteht eine optimale Verkehrsanbindung an beide Großstädte und den Flughafen Köln/Bonn. Der Standort verbindet eine hohe Lebens- und Wohnqualität am Rande des Naturparks Rheinland mit der wirtschaftlichen Dynamik und Kaufkraft des Rheinschienen-Einzugsgebiets.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2026
-
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.06.2030
- Energieverbrauchskennwert: 144,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
Die Wohnung befindet sich in zentraler, begehrter Lage von Brühl. Die Fußgängerzone mit Supermärkten, Ärzten, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die Stadtbahnhaltestelle Brühl Nord (Linie 18) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Verbindungen nach Köln und Bonn. Auch der historische Schlosspark mit seinem hohen Freizeitwert ist bequem zu Fuß erreichbar.
-
- Kaltmiete: 1.280 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €