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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten
Rund 51 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit renoviertem Tageslichtbad und Gartennutzung
360 €
172732-P2128
1950
51 m²
2
-
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume zentral erreichbar sind. Links liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Daran anschließend befindet sich das Wohnzimmer.
Gegenüber liegt die Küche, die genügend Raum für eine Küchenzeile und einen Essplatz bereithält.
Direkt neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad, das zur Neuvermietung renoviert wird. Im Zuge der Arbeiten wird die vorhandene Badewanne durch eine moderne Dusche ersetzt. Darüber hinaus wird das Badezimmer unter anderem mit einem neuen Durchlauferhitzer ausgestattet und insgesamt zeitgemäß aufgewertet.
Die Wohnung verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbaren Trockenboden gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 51 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bildkennzeichnung im Exposé
WEIß Objektfoto / technisch optimiert– tatsächliche Aufnahme; ausschließlich fotografische Optimierung, keine inhaltliche Veränderung.
GELB
KI‑bearbeitet / KI-visualisiert – inhaltliche Bearbeitung, z. B. Homestaging, Möblierung oder Entmöblierung.
ROT
KI-generiert – vollständig künstlich erzeugte Darstellung.
Maßgeblich sind stets die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2027
-
Etage: 2. Obergeschoss, Dachgeschoss
Lage: Linke Wohneinheit
Decken: Beton
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Haustür: Alu mit Glaseinsatz
Türen/Zargen: Holz
Heizung: Gaszentralheizung, elektrischer Heizkostenverteiler
Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad, Untertischgerät in der Küche
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Vinyl in Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Küche
Badezimmer: Das Tageslichtbad wird modernisiert und mit zeitgemäßen Fliesen, einer Dusche und einem neuen Durchlauferhitzer ausgestattet.
Keller: Ja
Trockenboden: Ja, gemeinschaftlich
Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich
Stellplätze: Öffentlich vor dem Haus
Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Winterdienst: Im Wechsel unter den Bewohnern- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.07.2029
- Energieverbrauchskennwert: 165 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1950
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.07.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Hagen- Eilpe
Der Bezirk Eilpe-Süd/Selbecke/Oberhagen bietet einen hohen Freizeitwert. Mit dem Hagener Freilichtmuseum, der Kartbahn und dem nahegelegenen Hagener Forst mit seinen Wanderwegen finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind im Stadtteil vorhanden, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Hagener Innenstadt und die A45 (Hagen-Süd) sind in wenigen Minuten erreichbar, Buslinien wie 512, 516, 519 und die Schnellbuslinie SB71 sorgen für eine gute Anbindung.
Die angebotene Wohnung befindet sich im oberen Bereich von Oberhagen in ruhiger, zentrumsnaher Lage. -
- Kaltmiete: 360 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 124 €
- monatl. Heizkosten: 90 €
- Kaution: 1.080 €