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Zu Verkaufen
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Südbalkon in Citylage von Rheydt
85.000 €
20001-P2047
1957
50 m²
2
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Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine ansprechende Raumaufteilung und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Alle Zimmer sind von der Diele aus zugänglich. Der Wohn-/ Essbereich ist wie der Balkon nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen 3-Meter-Schrank. Weiter gibt es ein Wannenbad mit Fenster und WC. Die Küche hat eine angenehme Größe sowie einen praktischen Vorratsraum. Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und spätestens Anfang 2027 frei.
Ihre Vorteile:
+ Südbalkon
+ keine Parkplatzsuche – großer Parkplatz gegenüber
+ Bad mit Fenster (erneuert 1999) + komplett erneuerte Elektrik (2014) + 2014 wurde das Dach des Hauses komplett saniert
+ 2022 neue Wasser- und Abwasserrohre
+ 2025 neuer Anstrich der vorderen Fassade
+ 2026 Dämmung der hinteren Fassade / des Giebels -
Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Letzte Modernisierung: 2014
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Unser Fazit: Eine helle Wohnung in zentraler Lage. Sowohl für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Besichtigen Sie!- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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+ Sonnenbalkon
+ Laminatboden
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ großer öffentlicher Parkplatz vor der Tür
+ Wasch-/ und Trockenraum
+ kleiner Abstellraum i. d. Küche
+ kleiner Abstellraum i. d. Diele- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 159,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1957
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt und bietet kürzeste Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und zu diversen Ärzten. Der Bahnhof und Busverbindungen in alle Richtungen sind ebenfalls binnen kürzester Zeit fußläufig rasch erreicht.
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- Kaufpreis: 85.000 €
- Hausgeld: 300 €