Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Vermieten
Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage von MG-Hardt
1.150 €
20001-P2031
1977
126 m²
150 m²
5
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Das Haus wurde 1977 errichtet. Die Wohnfläche ist in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC aufgeteilt und beträgt etwa 126 m² zzgl. des ausgebauten Spitzbodens, des Wintergartens und der Kellerflächen.
Weiterhin gehört ein wirklich kleiner Sonnengarten mit Terrasse zum Haus.
Im Keller – Vollunterkellerung – befinden sich die obligatorischen Nebenräume sowie die Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung.
Eine Garage gehört zum Haus, weiterhin stehen öffentliche PKW-Stellplätze – nur einige Meter vom Haus entfernt, über einen Weg erreichbar – zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 126 m²
- Grundstücksfläche: 150 m²
- Nutzfläche: 76 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Unsere Beurteilung: Ein attraktives Haus in schöner Wohnlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026
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+ großer Wohn-/ Essbereich
+ schöne, helle Kinderzimmer
+ Süd-Terrasse/ Wintergarten
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ ausgebauter Spitzboden
+ Garage
+ kleiner, pflegeleichter Sonnengarten mit Terrasse
+ Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Preis VB 1.900,- EUR)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.05.2031
- Endenergiebedarf: 158,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1977
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.05.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Zentrale Lage von Mönchengladbach-Hardt, in verkehrsruhiger, familienfreundlicher Wohnlage.
Grün- und Freizeitanlagen sind fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für Schulen, Kindergärten, andere öffentliche Einrichtungen sowie den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern und der Marktplatz können zu Fuß schnell erreicht werden. Die Auffahrt zur BAB 52 ist ca. 2 Autominuten entfernt.
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- Kaltmiete: 1.150 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- monatl. Heizkosten: 160 €
- Kaution: 2.300 €