Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Einbauküche in gefragter Wohnlage
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Die moderne Wohnung ist hell und offen gestaltet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen 6 Familienhauses.
Der Wohn-/ Essbereich mit offener, maßgefertigter Einbauküche ist großzügig geschnitten. Zwei Balkone bieten Platz zum Grillen und Entspannen. Weiter bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Ein PKW-Stellplatz im Hofbereich hinter dem Haus gehört zur Wohnung (50,- EUR/ Monat). -
Flächen
- Wohnfläche: 83 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Unser Fazit: Eine moderne, helle Wohnung und außergewöhnliche Wohnung.
Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Angaben und Plänen? – Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen – Sie erhalten dann umgehend das Online-Exposé mit ausführlichem PDF-Exposé im Downloads und Links Bereich per eMail zugesandt.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026
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+ zwei Balkone
+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Bodenbeläge
+ Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
+ offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich
+ Video-Gegensprechanlage
+ bodentiefe Fenster zu den Balkonen
+ Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
+ ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus
+ Gas-Zentral-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
+ eigener Kellerraum
+ Fahrradkeller- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.11.2035
- Energieverbrauchskennwert: 78,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.11.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Der Stadtteil Schelsen ist der östlichste Stadtteil Mönchengladbachs und gliedert sich in Dycker sowie Horster Schelsen. Hier wohnt man ländlich und ruhig mit besten Verkehrsanbindungen. Im Ortskern von Schelsen befindet sich der Ende der 70er Jahre neu gestaltete Dorfplatz. Hier finden Sie auch die Kirche mit Pfarrsaal und den Kindergarten. Zur Schule und zum Arzt gehts nach Giesenkirchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im angrenzenden Stadtteil Giesenkirchen zu finden.
Zum Spazieren geht man direkt ins Feld: Schöne Ziele sind immer wieder Schloß Liedberg, Haus Horst, das Hoppbruch oder Schloß-Dyck. In Schelsen gibt es den Sportplatz des SV Schelsen.
Die Autobahnen A 46 und A 52 erreicht man in rund 10 Fahrminuten über die B 230. Über Korschenbroich oder Jüchen geht es zur A 44 in ebenfalls rund 10 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Rheydter Innenstadt beträgt rund 10 bis 15 Minuten.
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- Kaltmiete: 995 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.985 €
- Außenstellplatzmiete: 50 €