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Wohnen im Grünen – Charmante 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Rösrath

51503 Rösrath
703,50 €

60670-7331
67 m²
2
  • Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

    Neben einem großzügigen Hauptbad verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates Gäste-WC – ein komfortables Extra für Bewohner und Besucher. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Vor dem Schlafzimmer sorgt ein kleiner Vorraum für zusätzlichen Stauraum und eine angenehme Trennung der Wohnbereiche.

    Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradschuppen vor dem Haus sowie einen Außenstellplatz, der für 40,00 € monatlich mit angemietet wird.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 67 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etage: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein. Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
    rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
    Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

    Ihr
    Monika Hamacher Immobilien Team
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2026
  • 2 gut geschnittene Zimmer
    Zwei Balkone (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
    Großzügiges Badezimmer
    Separates Gäste-WC
    Praktische Garderobennische im Flur
    Zusätzlicher Vorraum vor dem Schlafzimmer
    Eigener Kellerraum
    Fahrradschuppen vor dem Haus
    Außenstellplatz (40,00 € monatlich)
    Ruhige und grüne Wohnlage

    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung
    A
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    C
    D
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    F
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    H - I
  • Die Wohnung befindet sich in Rösrath – einer beliebten Wohnlage mit viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Rösrath verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Köln und Bergisch Gladbach.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die zahlreichen Wald- und Naherholungsgebiete rund um Rösrath laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

    • Kaltmiete: 703,50 €
    • monatl. Heizkosten: 200 €
    • Außenstellplatzmiete: 40 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten

Ihre Ansprechpartner

Esch Immobilien
02166 146180
     
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