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Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Wohnen mit Charme – gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
170.000 €
20014-AK-B-6122
1918
92 m²
203 m²
5
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1918 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ein zusätzlicher Ofen im Wohnzimmer sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus über eine bereits vorhandene Wärmepumpe.
Eine schöne Terrasse mit angrenzendem kleinem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Charme, die ihren neuen Eigentümern ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung bietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 92 m²
- Grundstücksfläche: 203 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1918
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in und um Betzdorf bieten einen Anreiz für die Ansiedlung von Familien. In der Altstadt treffen Sie auf alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie finden eine Auswahl von diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Friseure. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden -
– Luft-Wasser-Wärmepumpe (ca. Baujahr 2014)
– Isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik (ca. Baujahr 2007)
– Einbauküche
– unterkellert
– Terrasse
– Pelletofen im Wohnzimmer
– Dacheindeckung ca. aus dem Jahr 1980- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.05.2030
- Endenergiebedarf: 66,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1918
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Kirchen (Sieg). Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre für Paare, Familien und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Kirchen (Sieg) sowie die Bundesstraße B62 sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Betzdorf, Siegen und Wissen. Die reizvolle Umgebung des Siegtals und des Westerwaldes bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur.
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- Kaufpreis: 170.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.