ESCH Immobilien Wohnen in Mönchengladbach

Die Stadt Mönchengladbach ist in 4 Bezirke und 44 Stadtteile eingeteilt.

Jeder Stadtteil für sich bringt spezielle Vorteile mit sich.

Wenn Sie es lieber ruhig und naturnah mögen, sind die Bezirke Hardt und Hardter Wald, Giesenkirchen, Schelsen und Rheindahlen-Land genau das Richtige für Sie.

Oder lieben Sie das Stadtleben und eine zentrale Lage? Dann sollten Sie sich die Stadtteile Gladbach, Eicken oder Rheydt genauer ansehen.

Mönchengladbach-Nord

In Mönchengladbach-Nord befinden sich die Stadtteile Am Wasserturm, Dahl, Eicken, Gladbach, Hardt-Mitte, Hardter-Wald, Ohler, Venn, Waldhausen, Westened und Windberg.

Mönchengladbach-Ost

In Mönchengladbach-Ost befinden sich die Stadtteile Bettrath-Hooven, Bungt, Flughafen, Giesenkirchen-Mitte, Giesenkirchen-Nord, Hardterbroich-Pesch, Lürrip, Neuwerk-Mitte, Schelsen und Uedding.

Mönchengladbach-Süd

In Mönchengladbach-Süd befinden sich die Stadtteile Bonnenbroich-Geneicken, Geistenbeck, Grenzlandstadion, Heyden, Hockstein, Mülfort, Odenkirchen-Mitte, Odenkirchen-West, Pongs, Rheydt, Sasserath, Schloss Rheydt, Schmölderpark und Schrievers.

Mönchengladbach-West

In Mönchengladbach-West befinden sich die Stadtteile Hehn, Holt, Rheindahlen-Land, Rheindahlen-Mitte, Wanlo, Wickrathberg, Wickrath-Mitte und Wickrath-West.

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in MönchengladbachVermittelte Immobilien

Wohnung in Mönchengladbach

Die moderne Wohnung ist sehr hell und offen gestaltet und befindet sich in einem neuwertigen 6 Familienhaus in ruhiger Wohnlage. Sie bietet einen außergewöhnlichen Grundriss mit einer besonderen Wohnatmosphäre. Sie betreten die Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses und erkennen sofort den loftartigen Charakter der Wohnung: Kochen, Wohnen, Essen: Alles offen, hell und in Verbindung mit hohen Decken gestaltet. Die 27 m² große Dachterrasse hält viel Platz zum Grillen und Entspannen bereit und ist vom Wohnbereich aus begehbar. Weiter bietet die erste Ebene der Wohnung ein Kinder-/ Arbeitszimmer (Wände werden noch erstellt), sowie ein schönes, zeitloses Badezimmer mit Fenster, dass über eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC und einen praktischen Anschluss für eine Waschmaschine verfügt. Über eine schicke Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene der Wohnung und gelangen zunächst auf die Galerie. Dahinter gelegen befindet sich das Schlafzimmer. Vom Schlafraum aus, gelangen Sie in einen Bereich in dem sich auch das zweite Badezimmer befindet, dass mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist. Im vorgelagerten Bereich des Bades empfehlen wir den Einbau von Wandschränken, um einen Ankleidebereich zu schaffen, da aufgrund der Schrägen keine „normalen“ Schränke platziert werden können. Ein PKW-Stellplatz im Hofbereich hinter dem Haus gehört zur Wohnung und ist, wie auch die Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten.

verkauft

Land- und Forstwirtschaft in Mönchengladbach

Das Wohnhaus im ursprünglichen Vierkanthof: Das Fachwerkwohnhaus mit derzeit rd. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, ist in den Vierkanthof integriert und natürlich kein Neubau: Niedrige Deckenhöhen, Balkendecken, alles ein bisschen schief und krumm. Aber genau das macht es ja manchmal aus. Die Raumaufteilung ist derzeit für bis zu 3 Personen geeignet. Erweiterungsmöglichkeiten sind im Spitzboden und in den angrenzenden Wirtschaftsgebäuden zur Genüge vorhanden. Geheizt wird das Haus über eine neue Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 und einen Kaminofen. Das Haus verfügt über eine große Küche, große Dielen, ein gemütliches Wohnzimmer, Holzdielenböden, eine Leiter ins 1. OG … alles charmant und gepflegt. Im Jahr 1998 wurde das Haus umfassend modernisiert (neue Elektrik, neues Bad, Einbau Kaminofen, teilweise neue Fenster). Sicherlich ist jetzt aber wieder einiges, wie z.B. das Dach und die verbliebenen einfachverglasten Fenster, fällig. Die gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Weitere Gebäude: Endlich Platz! Rd. 1.200 m² bestehende Nutzfläche in unterschiedlichster Größe und Qualität stehen zur Verfügung. Nach Umbau und Modernisierung ist der Hof ideal geeignet für anspruchsvolle Pferdehalter und Oldtimerfreunde. Die Flächen teilen sich auf in eine große Maschinenhalle/ Scheune, eine Bergehalle (Baujahr 2015) und Remisen. Letztere werden derzeit als Offenställe für Pferde genutzt. Weiterhin sind ein Reitplatz, ein Roundpen, mehrere Paddocks sowie eine neue Mistplatte vorhanden. Das gesamt Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist mit vernünftigen Zäunen eingefriedet und wird über 3 Wege erschlossen. Baurechtlich befindet sich der Hof im Außenbereich, d.h. das Baurecht richtet sich nach § 35 BauGB. Denkmalschutz besteht nicht.

verkauft

Wohnung in Mönchengladbach

Die Eigentumswohnung ist hell, gut ausgestattet und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Das gepflegte 6-Familienhaus wird zusammen mit dem benachbarten 3-Familienhaus professionell verwaltet und liegt in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Schelsen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Durch die neue Eingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele von der Sie alle Räume betreten können. Links finden Sie zunächst das Kinderzimmer mit guter Belichtung. Dahinter schließt sich das Schlafzimmer an, das mit einem maßgefertigten Kleiderschrank ausgestattet ist. Aus diesen beiden Räumen erreichen Sie auch den ersten Balkon, der ab Mittag bis Abends Sonne bietet. Das Badezimmer sowie das Gäste WC sind ansprechend und zeitlos gestaltet. Ob duschen oder baden, Sie haben die Wahl. Großzügig, offen und hell: So lässt sich der moderne Wohnbereich mit integrierter Küche gut beschreiben. Der zweite, rückwärtige Balkon hat ebenfalls eine sehr angenehme Größe, ist aus dem Wohnbereich begehbar und bietet Morgensonne. Auch sehr praktisch: Der Abstellraum im Dielenbereich. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den rd. 12 m² großen, wohnlich ausgebauten Giebelraum, der als Arbeitszimmer oder fürs Hobby genutzt werden kann. Der Raum ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet und wird auch in der Hausgeldabrechnung entsprechend berücksichtigt. Weiter gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz direkt neben der Hauseingangstür sowie ein eigener, abgemauerter Kellerraum. Zudem bietet das Haus einen Wasch-, und Trockenraum.

verkauft

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